Понякога се налага да се разделим с дома, в който сме живели. Но докато за нас имотът е имал висока стойност, свързан с емоциите, които сме съхранили там, то за бъдещия собственик това съвсем не е така. Трябва да му предадем историята, качества, уют. Има детайли, които са изключително важни да подобрим и да помислим, преди да се заловим с продажбата.
Фасадата е първото впечатление, което би направило впечатление на потенциалния купувач. Затова и нейната визия е по-важна, отколкото мнозина осъзнават, обясняват експерти пред Marthastewart.
Преди купувачът дори да влезе вътре, той вече си формира мнения. Тези първи няколко секунди наистина имат значение. Въпреки това, в бързината да подобрят предния си двор и да се опитат да впечатлят, много собственици на жилища често прекаляват и правят скъпи естетически избори, които в крайна сметка работят срещу тях.
Важно уточнение е, че статията предоставя идеи за подобрения на къщи, и не се отнася толкова за апартаменти.
Ето и на какво да обърнем внимание
Според експертите, ако домът има прекалено сложен ландшафтен дизайн, това може да е проблем, тъй като сложни цветни лехи или високи живи плетове – може да изглежда впечатляващо, но бързо може да оставят впечатление за прекаленост. Купувачите може да избегнат подобна натруфеност, защото си мислят, че ще си създадат продължаващи главоболия за поддръжката им. Може да се притеснят и от сметките за ремонт. Обраслите живи плетове, по-специално, могат също да блокират архитектурните линии и да създадат усещане за "затворено пространство", карайки купувачите да се чудят какво се крие зад тях. Затова и съветът е да поддържате ландшафтния дизайн изчистен, целенасочен и лесен за поддръжка.
Проблем е и ако имате твърде дръзки цветове на екстериора. Неонова входна врата, яркосиня дограма или нетрадиционна облицовка може да е във ваш стил, но това не означава, че е пазарно ориентирано. Купувачите искат "празно платно", а не "декоративен елемент", който изглежда твърде личен и отразява вкуса на някой друг. Без значение колко сладки изглеждат тези лилави щори, те не добавят стойност към вашия дом, освен ако не планирате да ги боядисате в бяло, преди да продадете. Затова е по-добре да се придържате към вечните неутрални цветове. Дори входната ви врата трябва да допълва архитектурния стил на дома и цялостната палитра.
Не е добър знак и ако имате твърде много декоративен камък. Чакълът може да изглежда като шикозно, лесно за поддръжка решение, но често създава повече проблеми, отколкото решава. Без подходяща основа, плевелите завземат пространството за един сезон и чистият вид изчезва. Купувачите, които "са били там и са го правили", знаят, че ще трябва да го премахнат. Вместо това, ограничете използването на чакъл и декоративен камък до акцентни зони и се уверете, че е инсталиран правилно. Дефинирани пътеки, изработени от издръжливи материали, правят по-добро впечатление.
Не е добре, ако използвате и силно привличащи осветителни тела. Масивни фенери, остарели аплици или цветно осветление отдолу може да изглеждат като начин да направите впечатление, но често имат обратен ефект. Агресивното осветление се възприема като "светлинно замърсяване". И това, което изглежда модерно днес, може да изглежда безвкусно утре. Освен това никой не купува къща на тъмно. Осветлението, което претоварва очите, не добавя никаква реална стойност и дори може да отблъсне купувачите. Затова по-добре изберете осветителни тела с топъл тон, добре разположени, които деликатно подчертават архитектурата на вашия дом. Соларните или нисковолтовите LED опции предлагат енергийна ефективност, функционалност и вечна привлекателност на фасадата.
Хубаво е да избягвате и претрупани входни пространства. Лесно е да се увлечете с кашпи, сезонна декорация, табели за добре дошли и фенери, но твърде много елементи на входната врата може да изглежда претоварващо. "По-малкото наистина е повече", казва Стейси Стауб, изпълнителен директор и съосновател на West + Main Homes. Искате купувачите да си представят себе си там, а не да се разсейват от нечий друг вкус. Поддържайте входа чист и семпъл. Стилно изтривалка и една или две кашпи са идеални за приветливо първо впечатление.
Коментари (0)
Вашият коментар